拆遷戶到底多有錢?保潔阿姨投資600萬救活公司!
發(fā)布日期：2021-03-16 文章來源：本站 閱讀點擊：1095
??鄭州的幾十萬拆遷戶，鄭州拆遷戶這個事，其實我們要從鄭州的歷史說起。以史為鑒，可以知興替。1954年，大鄭縣搖身一變，成為了現(xiàn)在的國際鄭。以前的老城區(qū)，就是隴海路、大學(xué)路、金水路和紫荊山路圍起來的區(qū)域，曾經(jīng)的11路公交車就是繞著這個圈跑的。
??50年代的金水路，縣城之外，分布著各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)村莊。如果理解不了，可以對比一下老家縣城的情況。一個不大的縣區(qū)，周邊挨著各個行政村兒，村里都還是瓦房和麥地。“拆遷”這個詞在前幾年，其實是一個貶義詞。電視臺報道過各種各樣強(qiáng)拆的流血事件，有人親身經(jīng)歷過半夜被人從被窩里拉出來，挖掘機(jī)直接強(qiáng)拆房屋的。拆遷事件，還被改編成各種電影電視劇，社會輿論各種譴責(zé)，被拆遷的人們各種追憶老地方。
??現(xiàn)在，“拆遷”完完全全成了一個褒義詞。最佳的炫富模式就是，自家的墻上印著一個血紅的“拆”字。上個世紀(jì)，鄭州市區(qū)內(nèi)大大小小分布著228個村莊。到2003年，就是鄭東新區(qū)正式開建的那一年，鄭州的城中村，也開始了轟轟烈烈的拆遷。從廟里、西史趙、西關(guān)虎屯、燕莊開始，鄭州的城中村越拆越順手，越拆越成熟。到現(xiàn)在，四環(huán)內(nèi)的一二百個村莊已經(jīng)拆的一干二凈。
??坐擁數(shù)套房產(chǎn)，手握百萬現(xiàn)金，成了拆遷戶的標(biāo)簽，如果誰家里沒有十套八套房，都不好意思和鄰居聊天。拆遷戶，成了鄭州城市發(fā)展過程中，受益最大的一個群體。今年回遷20萬人，又多了幾十萬套房子4月底，鄭州發(fā)布了影響鄭州市的十大民生事件，其中影響最大的就是這個——回遷20萬人以上。
??20萬人會分到多少套房，無法預(yù)估（ps：至少也得30萬套吧）。
??這么多人，這么多房子，可能會對樓市會造成兩方面的影響：
??第一是他們可能會拿著錢買房；
??第二是他們可能會把自己多余的房子賣掉。
??關(guān)于買房，采訪過一些鄭州經(jīng)歷過拆遷的人，他說：家里都有房子住，為什么還要花錢再買？
??關(guān)于賣房，故事比較多。有人在回遷房還沒蓋好的時候就低價出售，最多的原因就是：賭博。
??因為賭博欠了幾十萬上百萬的外債，賣一套房子都不夠換債的，有的人被逼的家都不敢回。
??這樣的事情不是個案，幾乎每個村里都有這樣的事情發(fā)生。
??幾十萬套的回遷房在市場上流通，看起來增加了供應(yīng)，會影響房價，但實際上，并不會！
??6000萬安置房入市一年
??鄭州房價依然上漲
??在2017年的5月19日，鄭州發(fā)布了一則消息《關(guān)于試點推進(jìn)安置房網(wǎng)簽工作的通知》，據(jù)估算，未來將會有6000萬的安置房獲得房產(chǎn)證，進(jìn)而入市流通。
??去年的時候，很多人分析（包括我在內(nèi)）：這么多安置房的入市，一定會影響房價，讓更多的剛需能夠買得起房。
??一年后馬上打臉。鄭州的房價依然穩(wěn)中有漲，優(yōu)質(zhì)樓盤更是十分搶手。
??倒是安置房，依然全款購買，不能貸款，不動產(chǎn)證更是不知道何時能夠下來。
??回遷房的入市，只是給了鄭州剛需多了一種選擇，如果想影響房價，市場是不會同意的，政策更不會同意。
??剛需的焦慮
??最后，不再從樓市的角度來解釋，畢竟，大家翻看我之前100多篇文章，篇篇都是從樓市的角度來展開的。
??今天，用一個全新的維度來給大家解釋一下幾十萬套的回遷房，對鄭州房地產(chǎn)的影響。
??城鎮(zhèn)化，本質(zhì)上就是一場后現(xiàn)代主義的行為藝術(shù)！
??所謂后現(xiàn)代，有名解構(gòu)主義，該流派最偉大的哲學(xué)家叫做米歇爾·福柯。
??福柯有一句驚世駭俗的話是，話語即權(quán)利。
??不管現(xiàn)在主流媒體發(fā)什么數(shù)據(jù)，扯什么理論，那都是一種權(quán)力意志的完美演繹，是用話語權(quán)來編織一個房價從此不會再漲的幻覺，讓人感到中國房地產(chǎn)的拐點即將到來，從而放棄跟政策博弈，不要再拼命去加杠桿買房，專心做實業(yè)。
??6000萬安置房入市是同樣的道理，用這樣的“證據(jù)”來佐證鄭州房子的供應(yīng)量會大增，房價上漲的條件已經(jīng)被弱化，鄭州樓市將會“平穩(wěn)、健康”發(fā)展。
??現(xiàn)實卻是，All is tao road！
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